南京出台商品房全装修新政 房企称未来拿地会更 加谨慎

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2020-06-08

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何浠摄  据介绍,《银河补习班》中邓超饰演的父亲马皓文意外错过了儿子马飞成长的七年,再次和儿子相聚,马皓文坚持用自己独特的教育方法教育儿子,父子二人跨越漫长时光,守护爱与亲情。作为一部现实主义题材电影,邓超和俞白眉都表示,两人想拍这部电影已经有了七八年的时间了。在见面会中,部分影迷分享了发生在自己身上的亲情故事。

业内人士告诉记者,在移动电话普及率超过100%的背景下,一些基层分公司只能去挖“友商”的“墙脚”,更别谈“放用户从我这儿离开”了。  限制“异地销号”于法无据  试点“异地销户”问题仍多  手机销号难问题本质上是几大电信运营商利用市场绝对优势地位对消费者权利的漠视  多名专家认为,运营商处理“异地销号难”时的“惰性”,来自成本考量与市场优势。  新华每日电讯记者从工信部了解到,异地销户既涉及用户与归属省公司、业务办理省公司之间的权利、义务转移,又涉及用户退费、异地交费、省际结算、异地发票退回和开具、工单流转、人员培训等问题,业务实现较为复杂。

(张铭)(责编:实习生、王帝元)工艺,使黄龙府内作坊林立,货栈毗连,吸引大批本地人和其他民族经商。

(记者喻思南)+1  □本周舆情综述  本监测时段内,社会治理类舆情占比较多。近期发生多个安全事故,以盐城化工厂爆炸事件最受舆论关注。总体上看,对于该事件,网上舆论讨论较为充分,与当地政府新闻发布会相得益彰,共同塑造了一种良性的舆论生态。  两会闭幕一周,五一小长假归来,再一次以个案实例验证了本届政府一直秉持的“民之所望,施政所向”执政思路。

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  第九条 居住证有效期满、证件损坏难以辨认或者居住地变更的,持证人可以换领新证;居住证丢失的,可以申请补领。换领补领新证时,应当交验本人港澳台居民出入境证件。  换领新证时,应当交回原证。  第十条 港澳台居民申请领取、换领、补领居住证,符合办理条件的,受理申请的公安机关应当自受理之日起20个工作日内发放居住证;交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过10个工作日。

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完善防汛抢险综合指挥车功能,该车搭载了管道潜望镜、气体检测仪、工程机械等先进设备,能及时有效处置局部突发积水险情,有效提高城市防汛应急救灾综合保障能力。  提高防汛应急处置能力。严格执行领导带班和24小时专人值班制度,市区两级防汛办将与市气象部门紧密结合,密切监视天气和雨情变化,及时有效进行预报预警工作。市政、园林、亮化、供水、公交、数字城管等单位,成立了应急抢修队伍,将第一时间反馈汛情、水情、灾情信息,及时跟进修复受损的市政基础设施。

2019-07-0908:477月8日,在希腊雅典,希腊新总理基里亚科斯·米佐塔基斯(前)参加宣誓仪式。希腊新总理基里亚科斯·米佐塔基斯8日在雅典宣誓就职,希腊总统帕夫洛普洛斯授权其组建新一届政府。希腊新总理基里亚科斯·米佐塔基斯8日在雅典宣誓就职,希腊总统帕夫洛普洛斯授权其组建新一届政府。2019-07-0908:447月8日10时,柳江柳州水文站出现洪峰水位米,接近警戒水位,柳州市区部分沿江低洼地带被淹。7月8日10时,柳江柳州水文站出现洪峰水位米,接近警戒水位,柳州市区部分沿江低洼地带被淹。

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中船集团注册资金320亿元,拥有40余家二级单位,拥有中国船舶、中船防务、中船科技3家上市公司。中船重工注册资金630亿元,拥有中国重工、中国海防、久之洋、中国动力、中国应急等5家上市公司。业内人士预计,电力、有色金属、钢铁、海工装备、环保等其他行业的重组后续也会展开。央企与地方国企重组频频相比央企之间的重组,央企和地方企业之间的重组数量明显更多。

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  着力解决铁路侵财犯罪领域新问题  近年来,铁路上较为突出的犯罪以盗抢骗类的侵财犯罪为主。

南京市住房保障与房产局于1月19日正式发布《关于进一步加强南京市商品住房全装修建设管理的通知》,对全装修工程的全过程监管、明确装修标准、装饰装修单位和从业人员的管理等方面进行了规定,并要求样板间公示截止时间须至项目交付后三个月以上。

业内人士认为,此举将提升住宅品质,改善居住质量,减少置业双方纠纷的产生。

但“全装房”并非完美,亦有需要注意的问题。 易居研究院智库中心研究总监严跃进就表示,对于“全装房”要警惕装修的成本核算不清、变相涨价的做法。

若操作不到位,“全装房”可能会成为维权的重灾区。 与此同时,禹洲地产一位内部人士向《华夏时报》记者直言,全装修房增加了企业开发成本,同时也延缓了上市交易的周期,更为考验企业的去化能力、融资能力等,“在这样的政策之下,房企们未来在南京市场上肯定会更加谨慎地拿地”。 南京出台商品房全装修新政1月19日,南京市住房保障和房产局、南京市城乡建设委员会、南京市物价局联合出台《关于进一步加强我市商品住房全装修建设管理的通知》(以下简称“通知”),对全装修工程的全过程监管、明确装修标准、装饰装修单位和从业人员的管理、装饰装修材料、设备的监督管理、工程竣工验收、全装修价格备案、全装修商品房销售合同、第三方全装修价格评估、全装修现场公示、样板房、投诉处理、实施日期等进行了全面规定。

根据《通知》,建设(开发)单位是全装修商品住房的第一责任主体,对装修质量安全负首要责任,防范开发商可能会出现的甩手不管,踢皮球的行为;全装修申请价格备案要毛坯、装修分别备案,明确装修价格;装修评估价格需经专业评审部门测算评估后,企业方可进行申报;装修价格评估报告经公示后,项目交付之前必须按照核准的装修方案一次装修、新房交付前不得采取二次装修等方式提高全装修价格等。

与此同时,全装修商品房主力户型都必须建设交付标准样板间,非交付标准的须在现场明示,并在合同中标明,且样板房公示截止时间须在交付后三个月以上。

据悉,新政自发布之日起对新申领施工许可证的商品住房项目开始实施,此前已领施工许可证的项目不在范围内。

南京市住房保障和房产局表示,新政的主要目的在于完善南京市商品住房全装修从设计、建设、监管、销售到交付等的全过程监管流程,规范全装修各方主体行为,确保全装修质量,强化全装修标准和价格备案监管,建立全装修权益保障体系,减少全装修纠纷,维护人民群众合法权益。

值得一提的是,南京并非首个推出“全装房”的城市,此前海南、浙江、河南、山东、山西等省份的部分城市都已经推行了全装修政策。 例如,2018年12月28日,西安市政府网站发布《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》,从2019年1月1日起,西安市将在全市行政区域内(含西咸新区,不含蓝田县、周至县)新建住宅推行全装修成品交房。

更早一些时候,海南省宣布自2017年7月1日起,《海南省商品住宅全装修管理办法【试行】》正式施行,取得施工许可证的商品住宅开始施行全装修,成为首个全面施行商品住宅全装修的省份。

不会变相提高房价根据住建部于2002年发布的《商品住宅装修一次到位实施细则》,所谓“全装修住房”,是指装修一次到位,房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。 业内人士普遍认为,对于置业者及市场来说,“全装房”优势明显。 “南京此举对于购房者是一项安心举措,有利于打造健康、有序、规范的新建商品房市场。 ”第一太平戴维斯综合地产销售及顾问部董事李培凌认为,作为长三角特大型城市,新政的出台符合南京未来经济发展趋势,也将加速推动城市化进程。

与其看法类似,58安居客房产研究院首席分析师张波也表示:“总体来看,全装修房自带减少资源浪费、降低环境污染和噪声污染正向引导作用。

对于购房者来说,可以快速入住并且无装修的烦恼,另外由于开发商统一装修,装修的成本也更为可控。 ”至于“全装房”是否会成为开发商变相提高房价的手段,诸位业内人士表示:禹洲地产一位内部人士直言,全面实施全装房的确会增加房企的开发成本,但这不太可能会带来房价的快速提升。 上海中原地产首席分析师卢文曦也表示,全装房肯定会推高开发商的开发成本。

但南京市此次出台的政策要求开发商“明确装修价格”,因此“价格还是很难去突破的”,同时其也相信,即使相关部门会进行适度调整,当地房价也会有一定的管控。

严跃进也认为,“南京此类政策若是执行到位,其实对于房价的影响是不大的,因为本身在项目销售的价格中就会把毛坯和精装修的价格进行公示。

”不过,对于开发商而言,“全装房”政策无疑带来了压力。

上述禹洲地产内部人士就向《华夏时报》记者坦言,全装修房增加了企业开发成本,同时也延缓了上市交易的周期,“的确会对企业带来一些压力”。 在该人士看来,对于在南京市场上布局的房企们来说,之前楼盘可以预售,现在必须得全装修才能上市,实际上很考验企业的去化能力、融资能力等,“在这样的政策之下,房企们未来在南京市场上肯定会更加谨慎地拿地”。

而李培凌也认为,短期来看,房企的的财务成本会加大,目前南京的限价政策尚未解除,如何在装修品质,建造成本,企业盈利中寻找平衡也是对开发企业提出了更高要求。

值得注意的是,尽管多地相继推出“全装房”政策,但在实际的推行过程中也并非一路畅通。

例如,2018年3月15日,长沙市出台《进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》,鼓励房地产推行全装修销售。

但此后由于开发商变相涨价,业主集中维权,导致置业双方矛盾日渐激化,甚至引起了湖南省委主要领导的高度重视。

直到2018年11月底,《华夏时报》报道称,长沙市住建委或已经暂停了全装房新楼盘的备案工作,“全装房”风波才得以暂时告一段落。 “不可否认,在落地的过程中,的确也出现了装修质量不佳、变相涨价等问题,但这并不会改变全装修的趋势,未来也将有更多城市跟进全装修政策。 ”张波认为。 责任编辑:张蓓。