中小房企扎堆赴港 融资需求突显

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2018-12-14

本场比赛,找回“逆天手感”的库里得到33分8个助攻和7个篮板,杜兰特虽然受限于犯规问题,但也得到26分9篮板7助攻,汤普森在第一场受伤后依旧坚持出战,得到20分;骑士一方,詹姆斯依旧全能,得到了29分9个篮板和13个助攻,乐福22分10篮板,JR史密斯9投2中,仅得5分。由于在第一场比赛被德雷蒙德·格林戳伤了左眼,詹姆斯的眼球里至今还有一个血块,“我的视力开始下降,但是我在积极治疗,这不会影响我的比赛。”正是带着这样的信念,“全力詹”在攻防两端都串联起了球队,但无奈队友的状态实在是起伏不定。而勇士那边除了正常发挥的“四巨头”,角色球员也同样表现稳定,双方实力差距明显。

大力发展科学技术,努力成为世界主要科学中心和创新高地,构筑强大科技实力和创新能力,我们就一定能实现建设世界科技强国的伟大目标。(人民日报评论员)[编辑:李健]日前,市政府审议通过了《广州市2018年城市更新年度计划(第二批)》,列入本次计划的正式项目共计428个。其中,老旧小区微改造项目422个、市财政投入资金共计亿元,占今年第二批城市更新计划安排资金总量的99%。

全球经济明显发生结构转变,这意味着全球贸易放缓现象会持续多一段时间。世贸组织[微博]首席经济学家库普曼指出,虽然全球化可能见顶,但未有迹象显示全球化趋势已经逆转。

期待居民拨打其电话,要求其“开锁”,每次根据情况不同,收取拆装、更换锁芯的费用。5月14日上午,违法行为人张某来到历下区长盛小区张贴开锁小广告,在张贴过程中使用502胶水随意将该小区一住户防盗门锁堵塞后离开。目前,自作聪明的张某因寻衅滋事已被历下警方给予行政拘留10日的处罚。 对此,历下警方在此提醒广大市民在生活中要加强防范,遇有类似情形或可疑人员在楼道内逗留的请及时报警;同时,也提醒个别人员,坚决杜绝依靠堵锁眼的方式,提高自身开锁业务量,从而达到获取不义之财的目的,如若有此行为,公安机关将严厉予以打击。

韩国“迷你剧”集数为16集,每周只播出两集,播完全剧需要两个月左右的时间。不少编剧会先写出不到八集的剧情,剧组提前拍完四至六集,正式播出后根据观众口碑,主创不断调整剧情走向——剧中每个人的命运,以及作品最后的结局,往往存在很大的变数。以《迷雾》为例,男一号主演在拿到最后一集剧本之后,惊讶地发现结局与之前的人物设定有很大出入,导致自己在表演中出现了重大的前后矛盾,但已“回天无力”。  大部分边拍边播的韩剧为了赢得“开门红”收视率,把开头几集甚至第一集打造为重中之重,剧情紧凑、人物形象鲜明,悬念迭起,迅速圈粉;前几集收视率拉高、广告招商完成、合同到手后,剧情节奏通常会变慢;如果编剧在写前几集时还未曾想过如何收尾,则很有可能会使作品陷入注水、拖沓的怪圈。必须承认,边拍边播的制作模式对编剧水准要求极高,功力深厚者可以建立起完整自洽的逻辑,使作品主线清晰、前后呼应;不那么高明的主创,则在前半部分就出光了所有好牌,后续拍摄跟不上前期的野心,仍凭故事信马由缰地发展,仓促之下最终无法自圆其说。

新城区主体建设完成之后,要开始着手建立新城区与中心城区之间的交通联络通道,同时加强新城区的生活设施建设,引入生活性服务业,避免新城区长时间成为空城。

  36亿元的政府性基金预算  今年生态环境部的部门预算,包含了部本级预算和37个部属事业单位预算。与2017年相比,新纳入了环境保护部信息中心。在亿元的总收入预算中,一般公共预算拨款近50亿元,政府性基金预算拨款约36亿元,其余为上年结余、事业收入、事业单位经营收入等。

  【导语】坚持绿色发展是发展观的一场深刻革命。要从转变经济发展方式、环境污染综合治理、自然生态保护修复等方面采取超常举措,全方位、全地域、全过程开展生态环境保护。青岛市通过全面推进污染治理,环境质量逐年提升,美丽青岛展现出新面貌。  【同期声】记者张禹  我现在是在石老人海水浴场,昔日的沙滩美景自然风光,如今增添了很多的新内容,新设施,这里也有一个新的名字,叫做城市客厅。【正文】经过两个多月的绿化、荧光步道、喷泉等景观设施改造,全长公里的石老人和东海路沿线,成为青岛新的城市客厅。

采用电脑软件摇号方式的,应当使用公证机构自备电脑,使用公证机构自有或政府主管部门开发的软件和操作平台,不得使用申请人或业务联络人提供的电脑、软件和操作平台。使用第三方软件和操作平台的,应当经由政府主管部门认可的检测机构进行专业检测并出具检测报告。

巴方军舰指挥官下达命令:‘只要中国留学生不到,我们的军舰就不离港。’”  友谊之路同样源远流长的还有中国和印度。2014年9月18日,在印度世界事务委员会演讲时,习近平这样讲到:“90年前,中国人民喜爱的印度伟大诗人泰戈尔访问了中国,受到中国人民热烈欢迎。一踏上中国的土地,泰戈尔就说:‘我不知道什么缘故,到中国就像回到故乡一样。’在离开中国时,他伤感地说:‘我的心留在这里了。

作为旅游经营者的景区,是否要为他人受到损害承担法律责任,关键要看是否尽到了安全保障义务。  具体到这起坠亡事故,河边的杨梅树被游客攀爬采摘甚至哄抢,也是多次发生,但景区没有采取警示防范等安全措施,显然存在一定过错,应视为安全保障义务履行不到位。所以,法院判定被告景区承担民事责任,作出一定赔偿,并不是乱打板子。

福建奔馳汽車有限公司將對召回范圍內車輛進行免費檢修,為轉向管柱安裝導電環和保護環,以消除安全隱患。

  担任党和国家最高领导人后,习近平寄语青年要勤学:非学无以广才,非志无以成学人才有高下,知物由学学如弓弩,才如箭镞……还要求青年学以致用、学用相长。他说,要既多读有字之书,也多读无字之书,就是要青年躬身实践,将知识转化为能力。

坚持点对点跟进、实打实解难、面对面服务是市发改委推进放管服改革、转变作风的发力点,要求全系统干部身子沉下去,到企业去发现问题,到项目建设现场去解决问题。强化结果导向,坚持压茬推进,确保抓一项成一项、干一件成一件。严格落实项目年工作方案,坚持领导帮扶、地区管片、行业管线、统筹协调原则,严格按照项目帮扶花名册,建立项目管理户口簿,推行项目协调联系卡,明确项目推进路线图,落实项目联合审批责任制,真正实施一项一策帮扶机制,进而压缩办理完成时限,促进项目迅速落地、快速推进,兑现让企业和群众只进一扇门,最多跑一次承诺。市发改委在加强组织领导的同时,细化任务清单,牢固树立必胜信心,以饱满的精神投入工作,确保高质量完成各项任务。(铁岭日报记者/杨洋)

民警从车上卸下用纸箱包裹着的毒品,随后,从车上卸下的毒品被吊车分批吊到回转窑窑头平台上。上午10点,第一批毒品被投入炉内。

北青报:在那之后你是怎么做的?小郑:根据当时我的判断,马上对阿姨进行心肺复苏。大概做了两三个循环,按压了几次之后,阿姨有了反应,“嗯”了一声后大喘气了一下,我知道这说明她的呼吸回来了。

而娱乐主要是为商业赢利,通常要求近在眼前的刺激。从历史上看,教育是一个难以撬动的市场,但科技与学习科学的进步不断改变这种情况。中国科技公司正通过打造基于游戏的学习软件与学习机器人将学习与娱乐进行深度融合。

仇保兴指出,政府管理“特色小镇”基本策略:是“激励不取代、简政不专权、护航不包办、评估不刮风”。

60年代初,周总理曾两次指示我组织工作人员学习。遵照总理指示,我们坚持学习六年之久,取得了显著成绩。至今,每当回想起他对我们的深切关怀和谆谆教诲,仍然感到激动和温暖。

原标题:中小房企扎堆赴港融资需求突显  今年以来,已有8家房企先后在港递交上市申请,其中大多是区域性房企且规模较小。

业内分析指出,扎堆赴港上市的背后或突显出中小房企的融资困境。

  炎炎夏日已过,但港交所热闹依旧。   继银城国际在港递交招股书后,内地房企德信中国也迈出了赴港上市的步伐。   据不完全统计,截至目前,今年以来,已有8家房企先后在港交所递交上市申请,分别为弘阳地产、万创国际、大发地产、美的置业、万城控股、恒达集团、银城国际和德信中国。

此外,正荣地产和弘阳地产于今年成功登陆港交所。   值得注意的是,今年递交IPO申请的大多是区域性房企且体量不大,与头部房企相比,知名度也较低。   那么,赴港上市背后是蛰伏后的“蓄势待发”还是另有“隐情”?  中小房企的盛宴  许多人对于正荣地产于今年1月16日在香港上市并不惊奇,毕竟作为规模前30中为数不多还未上市的房企,正荣地产通过资本市场向其已实现千亿规模的闽系“兄弟”看齐也无可厚非。   除了正荣地产的规模较为靠前,今年以来提交IPO申请的房企大多为中小房企,且与正荣地产相比差距较大。 比如,截至2018年2月28日,大发地产仅拥有172万平方米的土储,且项目集中于长三角区域,并不分散,2017年营收也仅亿元。

  事实上,万创国际、万城控股、银城国际、恒达集团、德信中国这些全国知名度本不高的名字在其各自披露招股书后,突然如“雨后春笋”般进入人们的视线。   他们或是房地产江湖里的“沧海遗珠”,只不过,与在全国范围内大举扩张的头部房企不同,这些房企往往还守着自己的“一亩三分地”,也未有足够的能力去撬动房地产行业金字塔顶端格局的改变。   事实上,万创国际在2015年12月才获得房地产开发企业资质证书,2017年的营收不过亿元,业务主要聚焦安徽省。 截至2018年3月31日,建筑面积土储不足200万平方米的万城控股2017年的营收也仅为亿元,目前布局还局限于天津、惠州和河南驻马店。

恒达集团称其为河南省许昌市最大的房地产开发企业,但其目前的业务除许昌这个大本营之外,仅涉足同处于河南省的郑州市和信阳市,2017年公司的销售收入为亿元。

  或如弘阳地产董事长曾焕沙所言,这些区域性房企对于香港资本市场青睐有加是因为香港市场很开放。 但在不少市场分析人士看来,谋求上市或是中小房企在面对头部房企收割速度加快的竞争压力时,期望通过上市来为自家城池争取更多的机会。

  生存需求  融创中国董事会主席孙宏斌曾说,如今的房地产市场是大公司的“钻石时代”,“因为大公司在不断地合并小公司的市场份额,小公司都没了,这个时代就结束了”。   据克而瑞统计,截至2018年5月末,融创、保利、恒大、碧桂园、绿地、万科六家房企的销售总规模达到亿元,和第二、三梯队房企的业绩总和相当。 留给中小房企的或是“蜗居”般的生存空间。 就算是2016年就已在百强房企中排名第23名的正荣地产,彼时其合约销售也仅占全国房地产市场的%。   千亿规模是目标,是房企在房地产江湖里叱咤风云的底气,是免于被迫出局的“金钟罩”。 然而,千亿规模意味着持续的投入和开发,这背后,需要的是源源不断的资金。 从招股书来看,从正荣地产到德信中国,都有不小的融资需求。

  有的房企融资是为了还款,比如正荣地产就在其招股书中坦白,其上市募资资金除了用作现有物业项目开发,还将偿还其背负的大部分现有计息银行及其他借款。   “我们持续寻求融资机会以支持我们的业务”,正荣地产一语道明融资和业务发展之间的密切联系。   对于中小房企而言,融资愈发困难是其不得不面对的现实。 万创国际在其招股书中这样描述其贷款渠道的限制:“我们无法通过现有信贷融资,以低成本取得足够的借款。

”  许下“未来5年冲击3000亿元”销售规模愿景的大发地产,虽然业绩在2017年实现跳跃式增长,但是,2017年亿元的利润似乎并不足以匹配或支撑其快速扩张所需的周转资金,对资金的渴求也在逐步显现。 招股书显示,2017年,大发地产经营活动净现金流从2016年的亿元骤减至-亿元,截至2018年2月28日,公司计息银行及其他借款达亿元,是同期所持现金及现金等价物的两倍。

  2017年末,资产负债率达%的恒达集团在其招股书中透露,预计在2018年、2019年分别借款约亿元、亿元,均超过公司2017年亿元的利润规模。

  在高速扩张规模的需求下,现金为王。

  事实上,即便是头顶何享健家族光环,布局已覆盖11个省份,2017年合约销售额已达507亿元的美的置业也颇愿通过债券、信托等方式增加融资规模,即便其或需支付更高的融资利息。 仅2018年,美的置业就先后于3月7日和3月20日分别获得发行本金总额为45亿元和30亿元公司债券的批准。

  额度还未用完,但截至2018年3月31日,现金“银票”仅余157亿元的美的置业显然已有“曲线补仓”的打算。 据其披露的上市募资用途顺序来看,收购土地或将是资金的第一大去处。 值得注意的是,彼时,美的置业的流动负债总额达亿元,短期偿债压力不小。

  低估值之苦  上市或能让房企在短时间内不再“囊中羞涩”,但对于不少已在港股上市的内地房企来说,香港资本市场并不是一条“鱼跃龙门”的捷径,甚至,在企业估值问题上,让企业管理层颇为“头疼”。   以今年上市的正荣地产和弘阳地产为例,截至9月20日,弘阳地产报收港元,上市2个多月以来,股价涨幅约为20%,总市值约为亿港元。

规模较大的正荣地产的总市值相对较高,截至9月20日为185亿港元。   事实上,截至9月20日,即便是位列内地房企第一梯队的恒大,其市值也仅比港资房企新鸿基地产多了不到100亿港元。 不同的是,前者在2018年上半年获得净利润已足抵后者2017/2018年整年溢利。

与此同时,长实集团、恒基地产、太古地产、九龙仓置业等港资房企的市值均高于融创中国、龙湖集团、融信中国等一众内地房企中的“尖子生”。   利润增幅似乎并未对房企的估值有较大的提升作用,交易量不高,股价持续的“不温不火”或是很多H股房企想要回A的原因。   据悉,富力地产、万达商业、龙光地产等均向A股折返跑,只不过回A之路漫漫。

  9月17日,在回A路上走了14年的“老兵”首创置业公告称,撤回A股发行申请。

碧桂园也曾尝试分拆物业板块在A股上市,但在1年的等待后于2017年年底撤回了申请,并在2018年6月19日于香港上市。

  “虽然也不排除在香港分拆上市,但由于在A股上市能获得更高估值,对母公司而言,当然会首选A股”,对比碧桂园前首席财务官吴建斌此前的表态,碧桂园物业撤A赴港更像是与A股失之交臂后的“无奈之举”。   “事实上,港股整体估值在全球就处于较低的水平,港股中内房股的估值也处于较低水平。

”易居研究院研究员沈昕指出,“在当下调控政策趋严和融资渠道持续收窄的环境下,房企的业绩增长也面临较大的不确定性,一旦业绩增长未达预期,板块估值就会承压”。 (责编:李强强、高红霞)。